远通越洋综合体办公园区

2018-06-03 13:41:50 点击:

  项目名称:远通越洋综合楼规划设计

  项目面积:49469㎡

  项目地址:北京市丰台区

  北京远通越洋综合楼位于北京市丰台区长辛店镇东河沿北庙村村北,风景如画,交通便利,此处拥有着周边居民、休闲旅游客户群体,经过市场调研周边商业综合体极度缺乏。针对这一特点将项目定位为集商业、餐饮、办公、公寓、超市为一体的综合型园区。

  本项目主体总面积为49469㎡,建筑总高度为36.9米,为框架结构和局部剪力墙结构,楼体外观呈“直角三角形”外观形态,该建筑分为地下两层、地上九层,三面多层建筑楼体共九层,分为A栋、B栋、C栋,内部裙楼B2-3层每层面积约5700㎡,层高为5.1米,梁下4.5米。4-9层每层面积约3700㎡,高为3.3米,梁下2.7米。

  楼层功能定位为B2为地下车库及设备用房、B1为综合超市、1-4层为综合性商场(一层为餐饮及购物中心、二层为儿童城、三层购物中心、四层餐饮城)、5-9层为办公楼及公寓(其中A、B栋为公寓,C栋为办公)。

  室内外结构改造:

  1-4层现状作为商业综合体采光较差,没有很好地交互和体验感,为了提高商业场所的综合品质,设计师拆除了1-3层面积为258㎡的楼板,拆除后形成一个贯穿-1至4层的挑空中庭,在中庭内每层增加两部上下扶梯,作为连接一层到四层的垂直交通。

  在4层中庭内新建了一个面积为1960㎡的采光屋顶;形成了一个漂亮的“空中庭院”,采光顶运用钢结构+双面夹胶中空玻璃引入自然光,提升了商场的整体品质,也解决了商业节能问题。

  室内装饰部分:

  商业空间装饰表现以暖白为主,木色为辅,地面采用人造石局部拼花处理,公共区墙面采用干挂人造石,顶面石膏板造型顶,中庭部分环形灯带,让空间更有轮廓立体感。4层空中庭院墙面局部绿植处理,将生态元素引入室内,给空间赋予自然的生机。

 

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