办公园区装修设计案例

远通越洋综合体园区
时间:2018-11-20 来源:天元世纪 浏览数:

     项目名称:北京远通越洋商场办公综合楼规划设计

     项目地址北京市丰台区长辛店镇东河沿北庙村村北

     设计风格:商业、公寓(现代)、联合办公新中式

     项目概况:

    该项目主体总面积为:49469建筑总高度36.9,为框架结构和局部剪力墙结构,楼体外观呈直角三角形外观形态,该建筑分为地下两层、地上九层,三面多层建筑楼体共九层,分为A栋、BC内部裙楼B2-3层每层面积5700㎡,层高为5.14.54-9层每层面积约3700高为3.32.7

    项目分析及项目定位:

    项目环境分析:该项目位于北京市丰台区长辛店镇东河沿北庙村村北风景如画交通便利西有北宫国家森林公园及滑雪场,东北京园博园,身处真山真水真龙脉优越地段,此处拥有着周边居民、休闲旅游客户群体,经过市场调研周边商业综合体极度缺乏。针对这一特点将项目定位为:集商业、餐饮、办公、公寓、超市为一体的综合型园区。

楼层功能定位:B2为地下车库及设备用房、B1为综合超市、1-4层为综合性商场(一层为餐饮及购物中心、二层为儿童城、三层购物中心、四层餐饮城)、5-9层为办公楼及公寓(其中AB栋为公寓,C栋为办公)。 

    设计说明

    室内外结构改造:

    1-4层现状作为商业综合体采光较差,没有很好地交互和体验感,为了提高商业场所的综合品质,设计师拆除了1-3层面积为258㎡的楼板,拆除后形成一个贯穿-14层的挑空中庭,在中庭内每层增加两部上下扶梯,作为连接一层到四层的垂直交通。

    在4中庭内新建了一个面积为1960采光屋顶形成了一个漂亮的“空中庭院”采光顶运用钢结构+双面夹胶中空玻璃引入自然光提升了商场的整体品质,也解决了商业节能问题。

    室内装饰部分:

    商业空间装饰表现暖白为主木色为辅,地面采用人造石局部拼花处理,公共区墙面采用干挂人造石,顶面石膏板造型顶,中庭部分环形灯带,让空间更有轮廓立体感。4层空中庭院墙面局部绿植处理,将生态元素引入室内,给空间赋予自然的生机。

     C5-9层为联合办公层创业小团队可直接拎包入住,本次联合办公区风格定位为新中式回归,亲近自然的禅意理念营造品质办公环境

 

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