项目名称：远通越洋综合楼规划设计

　　项目面积：49469㎡

　　项目地址：北京市丰台区

　　北京远通越洋综合楼位于北京市丰台区长辛店镇东河沿北庙村村北，风景如画，交通便利，此处拥有着周边居民、休闲旅游客户群体，经过市场调研周边商业综合体极度缺乏。针对这一特点将项目定位为集商业、餐饮、办公、公寓、超市为一体的综合型园区。

　　本项目主体总面积为49469㎡，建筑总高度为36.9米，为框架结构和局部剪力墙结构，楼体外观呈“直角三角形”外观形态，该建筑分为地下两层、地上九层，三面多层建筑楼体共九层，分为A栋、B栋、C栋，内部裙楼B2-3层每层面积约5700㎡，层高为5.1米，梁下4.5米。4-9层每层面积约3700㎡，高为3.3米，梁下2.7米。

　　楼层功能定位为B2为地下车库及设备用房、B1为综合超市、1-4层为综合性商场(一层为餐饮及购物中心、二层为儿童城、三层购物中心、四层餐饮城)、5-9层为办公楼及公寓(其中A、B栋为公寓，C栋为办公)。

　　室内外结构改造:

　　1-4层现状作为商业综合体采光较差，没有很好地交互和体验感，为了提高商业场所的综合品质，设计师拆除了1-3层面积为258㎡的楼板，拆除后形成一个贯穿-1至4层的挑空中庭，在中庭内每层增加两部上下扶梯，作为连接一层到四层的垂直交通。

　　在4层中庭内新建了一个面积为1960㎡的采光屋顶;形成了一个漂亮的“空中庭院”，采光顶运用钢结构+双面夹胶中空玻璃引入自然光，提升了商场的整体品质，也解决了商业节能问题。

　　室内装饰部分:

　　商业空间装饰表现以暖白为主，木色为辅，地面采用人造石局部拼花处理，公共区墙面采用干挂人造石，顶面石膏板造型顶，中庭部分环形灯带，让空间更有轮廓立体感。4层空中庭院墙面局部绿植处理，将生态元素引入室内，给空间赋予自然的生机。